UNE MAISON 5 pièces — 430 000 €
3 ALL JACQUES BREL 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²3 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DE31
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061695. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Candau
Revenus
27 040 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
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SargetTBM138 m
EnseirbTBM141 m
EnseirbTBM153 m
EnseirbTBM164 m
CandauTBM238 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
335 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+34,9% évolution globale
374 433 €prix moyen
2025
430 000 €
3 909 EUR/m² +34,9% Vente actuelle 2017
318 865 €
2 899 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler892 m · Public
Permis de construire Commune de PESSAC
1284permis récents
7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
135 logements3 441 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1