UN APPARTEMENT 3 pièces — 685 000 €
61 AV SECRETAN 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 685 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle ES24
Contenance1 686 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589540. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 13
Revenus
29 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
22%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 2 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
BolivarTransilien;TER;RER140 m
BolivarTransilien;TER;RER142 m
Avenue Simon-BolivarTransilien;TER;RER147 m
Marché SecrétanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
BolivarTransilien;TER;RER156 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
422 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
423 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-68,8% évolution globale
385 957 €prix moyen
2025
25 000 €
-96,7% 2025
755 000 €
7 550 EUR/m² +10,2% 2025
685 000 €
7 611 EUR/m² +34,1% Vente actuelle 2025
511 000 €
5 942 EUR/m² -14,8% 2025
600 000 €
8 571 EUR/m² +471,4% 2024
105 000 €
11 667 EUR/m² -71,2% 2024
365 000 €
8 111 EUR/m² -46,1% 2024
677 000 €
7 522 EUR/m² +796,6% 2023
75 510 €
5 808 EUR/m² -89,7% 2023
735 000 €
4 083 EUR/m² +707,7% 2023
91 000 €
6 067 EUR/m² -90,2% 2022
932 550 €
10 362 EUR/m² +9,9% 2022
848 800 €
8 751 EUR/m² +506,3% 2022
140 000 €
10 000 EUR/m² -81,1% 2022
740 000 €
9 867 EUR/m² +3 509,8% 2022
20 500 €
-94,2% 2021
354 923 €
9 593 EUR/m² +242,3% 2021
103 700 €
11 522 EUR/m² -83,0% 2019
610 000 €
8 714 EUR/m² -1,6% 2019
620 000 €
8 857 EUR/m² +396,0% 2019
125 000 €
8 929 EUR/m² +420,8% 2019
24 000 €
-88,0% 2018
200 000 €
7 143 EUR/m² +900,0% 2017
20 000 €
-91,3% 2017
230 000 €
6 765 EUR/m² +283,3% 2016
60 000 €
6 667 EUR/m² -75,5% 2016
245 000 €
6 622 EUR/m² -52,0% 2016
510 000 €
7 286 EUR/m² -19,0% 2016
630 000 €
5 625 EUR/m² +5,0% 2015
600 000 €
6 000 EUR/m² +622,9% 2015
83 000 €
6 917 EUR/m² -88,7% 2015
733 102 €
3 666 EUR/m² -7,8% 2015
794 850 €
9 032 EUR/m² +1 086,3% 2014
67 000 €
8 375 EUR/m² -86,5% 2014
497 500 €
6 633 EUR/m² +521,9% 2014
80 000 €
5 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4793)
Services publics2299 · 36 m
Santé938 · 36 m
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Transports375 · 79 m
Enseignement145 · 76 m
Tourisme107 · 65 m
Sport/Loisirs76 · 80 m
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Ecole
E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan77 m · Privé
Lycée
Lycée privé Lucien de Hirsch89 m · Privé
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Collège privé Lucien de Hirsch89 m · Privé
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E.P.PR SAINT-GEORGES 17 rue Bouret93 m · Privé
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Collège privé Saint-Georges127 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune