UN APPARTEMENT 3 pièces — 770 000 €
1 RUE EDGAR POE 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 770 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle EV91
Contenance670 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942279. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 329 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 9
Revenus
28 430 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 2 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
AtlasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
AtlasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
AtlasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Botzaris - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Secrétan - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-66,4% évolution globale
321 177 €prix moyen
2025
227 150 €
9 876 EUR/m² -83,5% 2025
1 380 000 €
9 388 EUR/m² +26,6% 2025
1 090 000 €
13 133 EUR/m² +325,8% 2025
256 000 €
10 667 EUR/m² -66,8% 2025
770 000 €
8 105 EUR/m² +710,5% Vente actuelle 2025
95 000 €
7 917 EUR/m² -45,4% 2025
174 000 €
11 600 EUR/m² -25,2% 2025
232 500 €
9 688 EUR/m² +13,4% 2024
205 000 €
7 321 EUR/m² +46,2% 2024
140 250 €
7 013 EUR/m² +27,5% 2024
110 000 €
9 167 EUR/m² -47,6% 2023
210 000 €
8 750 EUR/m² +65,9% 2023
126 550 €
11 505 EUR/m² -20,3% 2023
158 830 €
11 345 EUR/m² +38,1% 2023
115 000 €
9 583 EUR/m² -9,4% 2023
127 000 €
8 467 EUR/m² -80,0% 2023
635 500 €
6 689 EUR/m² +394,4% 2023
128 547 €
12 855 EUR/m² +0,4% 2022
128 000 €
11 636 EUR/m² -28,9% 2022
180 000 €
7 500 EUR/m² -86,9% 2022
1 374 650 €
12 274 EUR/m² +957,4% 2021
130 000 €
11 818 EUR/m² -0,5% 2021
130 650 €
10 888 EUR/m² -12,9% 2021
150 000 €
13 636 EUR/m² +7,1% 2020
140 000 €
11 667 EUR/m² -14,3% 2020
163 430 €
8 172 EUR/m² +30,7% 2020
125 000 €
11 364 EUR/m² -90,7% 2020
1 350 000 €
9 184 EUR/m² -19,6% 2020
1 680 000 €
11 200 EUR/m² +924,4% 2019
164 000 €
11 714 EUR/m² +3,6% 2019
158 357 €
7 918 EUR/m² +50,8% 2019
105 000 €
8 750 EUR/m² -83,1% 2018
620 000 €
4 769 EUR/m² +376,9% 2018
130 000 €
8 667 EUR/m² -79,7% 2018
640 000 €
8 000 EUR/m² +553,1% 2018
98 000 €
9 800 EUR/m² +6,5% 2017
92 000 €
8 364 EUR/m² -14,8% 2017
108 000 €
8 308 EUR/m² -47,1% 2017
204 250 €
8 880 EUR/m² +26,1% 2017
162 000 €
7 364 EUR/m² +8,0% 2017
150 000 €
6 000 EUR/m² +74,4% 2016
86 000 €
7 818 EUR/m² +17,8% 2016
73 000 €
6 083 EUR/m² -36,0% 2016
114 000 €
9 500 EUR/m² +21,3% 2016
94 000 €
7 833 EUR/m² -11,3% 2015
106 000 €
7 571 EUR/m² -7,8% 2015
115 000 €
10 455 EUR/m² +4,5% 2015
110 000 €
9 167 EUR/m² -83,7% 2014
675 000 €
2 052 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4575)
Services publics2012 · 49 m
Santé985 · 52 m
Commerces911 · 47 m
Transports344 · 124 m
Enseignement136 · 69 m
Tourisme107 · 39 m
Sport/Loisirs80 · 101 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar69 m · Public
Ecole
E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar79 m · Public
Collège
Collège Charles Péguy120 m · Public
Collège
Collège privé Lucien de Hirsch323 m · Privé
Lycée
Lycée privé Lucien de Hirsch323 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 19
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