UN APPARTEMENT 3 pièces — 683 000 €
40 AV DE FLANDRE 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 683 000 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 851 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AP12
Contenance1 298 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040171. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villette 5
Revenus
27 230 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
39%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 2 410 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
av. de FlandreTransilien;TER;RER96 m
Maroc - FlandreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Maroc - FlandreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
RiquetTransilien;TER;RER186 m
RiquetTransilien;TER;RER188 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
483 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
415 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,3% évolution globale
405 465 €prix moyen
2025
331 450 €
8 958 EUR/m² -71,3% 2025
1 155 800 €
9 632 EUR/m² +310,8% 2025
281 325 €
8 274 EUR/m² +54,6% 2025
182 000 €
8 667 EUR/m² +25,5% 2025
145 000 €
8 056 EUR/m² -78,8% 2025
683 000 €
7 851 EUR/m² +402,2% Vente actuelle 2024
136 000 €
8 000 EUR/m² -79,1% 2024
650 000 €
6 250 EUR/m² +68,0% 2024
387 000 €
7 036 EUR/m² -35,5% 2024
600 000 €
7 500 EUR/m² +1 112,1% 2024
49 500 €
6 188 EUR/m² -87,8% 2024
405 000 €
7 642 EUR/m² +5 685,7% 2023
7 000 €
-96,2% 2023
185 000 €
10 882 EUR/m² -58,8% 2023
449 000 €
3 402 EUR/m² +52,2% 2022
295 000 €
9 219 EUR/m² -82,5% 2021
1 682 296 €
2 871 EUR/m² -19,3% 2021
2 085 000 €
3 558 EUR/m² +363,3% 2021
450 000 €
8 182 EUR/m² +1 814,6% 2021
23 503 €
904 EUR/m² -97,7% 2021
1 030 000 €
9 196 EUR/m² +281,5% 2021
270 000 €
8 438 EUR/m² +10,5% 2021
244 265 €
11 103 EUR/m² -27,7% 2021
338 000 €
9 941 EUR/m² -53,0% 2021
718 496 €
8 870 EUR/m² +232,6% 2021
216 000 €
10 286 EUR/m² -55,6% 2020
486 000 €
8 836 EUR/m² -7,4% 2020
525 000 €
6 818 EUR/m² +114,3% 2020
245 000 €
11 667 EUR/m² -48,0% 2019
471 000 €
8 411 EUR/m² +685,0% 2019
60 000 €
7 500 EUR/m² -72,1% 2019
215 000 €
6 324 EUR/m² -39,5% 2019
355 620 €
10 459 EUR/m² +1,6% 2019
350 000 €
8 750 EUR/m² +27,3% 2019
275 000 €
8 871 EUR/m² +40,1% 2018
196 250 €
9 345 EUR/m² +88,6% 2018
104 050 €
8 671 EUR/m² -70,1% 2018
348 000 €
8 286 EUR/m² -46,5% 2017
650 000 €
5 963 EUR/m² +261,1% 2017
180 000 €
8 571 EUR/m² +5,1% 2017
171 200 €
6 585 EUR/m² +14,9% 2016
149 000 €
8 765 EUR/m² -53,0% 2016
317 000 €
5 764 EUR/m² +5,7% 2015
300 000 €
5 660 EUR/m² -19,6% 2015
373 000 €
7 038 EUR/m² +3,6% 2015
360 000 €
6 545 EUR/m² -29,4% 2014
510 000 €
5 152 EUR/m² +126,7% 2014
225 000 €
6 618 EUR/m² +291,3% 2014
57 500 €
3 833 EUR/m² -83,6% 2014
350 000 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4620)
Services publics2066 · 31 m
Santé921 · 31 m
Commerces864 · 31 m
Transports420 · 76 m
Enseignement146 · 151 m
Tourisme117 · 72 m
Sport/Loisirs86 · 107 m
Écoles (10)
Institut Aéronautique Amaury de la Grange91 m · Privé
Ecole
E.E.PU TANGER EA 41 rue de Tanger224 m · Public
Ecole
E.M.PU TANGER X 41 rue de Tanger224 m · Public
Ecole
E.E.A.PU TANGER EB 41 rue de Tanger224 m · Public
Collège
Ecole Secondaire Privée Yechiva Torah Werahamim242 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune