UN APPARTEMENT 5 pièces — 780 000 €

94 RUE DU BAC 75007 PARIS 07
Vendu le 03 octobre 2025
8 298 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 780 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 202 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AL28
Contenance2 524 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589513. Sources et méthode

Contexte du quartier

17 234 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -51,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Thomas d'Aquin 4

Revenus

43 550 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,61Indice de Gini

Population

1 331 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
40%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
52%Cadres
Population active589
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
9637 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 3 435 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19

Arrêts les plus proches

Rue du Bac - René CharParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Rue du Bac - René CharParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
bd RaspailTransilien;TER;RER198 m
Charlotte PerriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
bd RaspailTransilien;TER;RER205 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
252 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
259 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
293 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
314 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
253 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+10,0% évolution globale
934 673 €prix moyen
2025
780 000 €
8 298 EUR/m² -14,8% Vente actuelle
2025
916 000 €
11 896 EUR/m² -21,5%
2024
1 167 000 €
6 988 EUR/m² -27,1%
2023
1 600 000 €
27 119 EUR/m² +3 455,6%
2021
45 000 €
-10,0%
2020
50 000 €
-98,5%
2020
3 266 600 €
21 075 EUR/m² +9 233,1%
2019
35 000 €
-95,0%
2019
695 000 €
19 857 EUR/m² -40,6%
2017
1 170 000 €
15 395 EUR/m² +4,5%
2015
1 120 000 €
10 874 EUR/m² +87,6%
2015
597 150 €
17 061 EUR/m² -15,8%
2014
709 000 €
14 469 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 5p
780 000 €
8 298 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
1 632 000 €
17 179 EUR/m²367 m2025
95 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 4p
1 500 000 €
15 000 EUR/m²577 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3957)

Commerces1507 · 30 m
Services publics1188 · 32 m
Santé958 · 43 m
Tourisme128 · 65 m
Enseignement105 · 53 m
Sport/Loisirs44 · 139 m
Transports27 · 281 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle126 m · Privé
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION132 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin252 m · Privé
Quantum Pathway Academy296 m · Privé
Ecole
E.P.PU CHOMEL 8 rue Chomel296 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 07

Aucun permis de construire récent dans cette commune