UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 632 000 €
42 RUE DU BAC 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 632 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²17 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN28
Contenance1 309 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069712. Sources et méthode
Contexte du quartier
17 179 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Thomas d'Aquin 5
Revenus
44 830 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,71Indice de Gini
Population
1 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
55%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,55%
Loyer estimé : 3 471 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Rue du Bac - René CharParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Rue du Bac - René CharParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Rue du BacTransilien;TER;RER117 m
Rue du Bac - René CharParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Rue du Bac - René CharParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+2 047,4% évolution globale
698 539 €prix moyen
2025
1 632 000 €
17 179 EUR/m² +191,4% Vente actuelle 2025
560 000 €
13 023 EUR/m² -41,7% 2025
960 000 €
14 769 EUR/m² +166,7% 2025
360 000 €
16 364 EUR/m² +185,7% 2024
126 000 €
2 100 EUR/m² -37,0% 2024
200 000 €
7 692 EUR/m² +14,3% 2024
175 000 €
12 500 EUR/m² -75,5% 2022
715 000 €
11 917 EUR/m² -18,6% 2022
878 000 €
15 964 EUR/m² -40,1% 2022
1 465 000 €
18 313 EUR/m² +1 853,3% 2022
75 000 €
-93,8% 2021
1 214 100 €
20 235 EUR/m² +89,7% 2019
640 000 €
16 000 EUR/m² -23,8% 2019
840 000 €
14 000 EUR/m² +766,0% 2017
97 000 €
10 778 EUR/m² +94,0% 2017
50 000 €
3 333 EUR/m² -93,3% 2017
745 000 €
15 521 EUR/m² -50,3% 2016
1 500 000 €
25 424 EUR/m² +445,5% 2016
275 000 €
-87,4% 2015
2 189 750 €
10 138 EUR/m² +268,0% 2015
595 000 €
10 818 EUR/m² +682,9% 2015
76 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3755)
Commerces1582 · 26 m
Services publics1200 · 16 m
Santé694 · 42 m
Tourisme134 · 16 m
Enseignement81 · 217 m
Sport/Loisirs39 · 291 m
Transports25 · 16 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle291 m · Privé
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION295 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet309 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin310 m · Privé
Service Administratif
Ministère de l'éducation nationale et de la jeunesse - Administration centrale441 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune