UN APPARTEMENT 3 pièces — 465 300 €
17 RUE GAY LUSSAC 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 465 300 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BD44
Contenance1 069 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589416. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +162,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Boulevard 1
Revenus
31 530 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 1 141 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
ILEVIA40
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 4 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
442 m 🚗
BretelleBretelle, 4 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
527 m 🚗
BretelleBretelle, 4 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
548 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
147 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-3,5% évolution globale
304 540 €prix moyen
2025
270 300 €
3 754 EUR/m² -41,9% 2025
465 300 €
6 288 EUR/m² +36,9% Vente actuelle 2025
340 000 €
3 864 EUR/m² +3,2% 2024
329 300 €
3 659 EUR/m² -35,6% 2023
510 950 €
3 097 EUR/m² +50,3% 2023
340 000 €
4 359 EUR/m² -10,8% 2023
381 000 €
4 704 EUR/m² -5,9% 2023
405 000 €
5 000 EUR/m² +29,8% 2022
312 000 €
4 727 EUR/m² -20,5% 2022
392 250 €
4 615 EUR/m² +2,7% 2022
381 760 €
4 713 EUR/m² +10,6% 2021
345 100 €
3 834 EUR/m² +25,5% 2021
275 000 €
2 895 EUR/m² -15,0% 2021
323 515 €
3 141 EUR/m² -21,1% 2021
410 000 €
4 556 EUR/m² +22,2% 2021
335 540 €
4 142 EUR/m² +20,8% 2021
277 800 €
3 913 EUR/m² +16,7% 2020
238 000 €
2 288 EUR/m² -20,9% 2020
300 700 €
3 341 EUR/m² -17,9% 2020
366 400 €
4 071 EUR/m² +6,7% 2020
343 250 €
4 345 EUR/m² -5,3% 2020
362 300 €
4 473 EUR/m² +0,6% 2020
360 000 €
5 143 EUR/m² +29,5% 2019
278 000 €
2 699 EUR/m² -23,9% 2019
365 350 €
4 745 EUR/m² +69,9% 2018
215 000 €
1 229 EUR/m² -31,9% 2018
315 650 €
3 897 EUR/m² -10,3% 2018
352 000 €
4 757 EUR/m² +21,8% 2017
289 000 €
3 211 EUR/m² -3,5% 2017
299 617 €
3 329 EUR/m² -1,8% 2017
305 000 €
3 765 EUR/m² -2,6% 2017
313 000 €
3 682 EUR/m² +9,4% 2016
286 000 €
3 531 EUR/m² +39,5% 2016
205 000 €
2 595 EUR/m² -7,7% 2016
222 000 €
2 741 EUR/m² -1,3% 2016
225 000 €
2 500 EUR/m² -11,5% 2015
254 200 €
3 138 EUR/m² +9,3% 2015
232 500 €
145 EUR/m² +3,5% 2015
224 600 €
140 EUR/m² -0,2% 2015
225 000 €
140 EUR/m² +14,8% 2015
196 000 €
122 EUR/m² -13,3% 2015
226 000 €
141 EUR/m² -23,1% 2015
294 000 €
183 EUR/m² +68,0% 2015
175 000 €
109 EUR/m² -20,8% 2015
221 000 €
138 EUR/m² -10,7% 2015
247 600 €
154 EUR/m² +1,1% 2015
245 000 €
153 EUR/m² -38,3% 2015
397 000 €
248 EUR/m² +45,4% 2014
273 000 €
3 033 EUR/m² -2,5% 2014
280 000 €
3 457 EUR/m²Biens comparables
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