UN APPARTEMENT 4 pièces — 315 250 €
116 AV SAINT MAUR 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 250 € le 24 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 991 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BB286
Contenance2 666 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14282722. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 876 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Boulevard 2
Revenus
35 010 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Saint MaurILEVIA54 m
Saint MaurILEVIA69 m
BotaniqueILEVIA324 m
BotaniqueILEVIA385 m
GassendiILEVIA532 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
55 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
90 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,5% évolution globale
253 329 €prix moyen
2025
300 000 €
3 571 EUR/m² -3,2% 2025
310 000 €
3 690 EUR/m² +1 048,1% 2025
27 000 €
-91,4% 2024
315 250 €
3 991 EUR/m² +35,3% Vente actuelle 2024
233 000 €
3 883 EUR/m² -26,7% 2024
318 000 €
3 786 EUR/m² -18,5% 2024
390 000 €
3 939 EUR/m² +926,3% 2024
38 000 €
-87,3% 2024
300 000 €
3 571 EUR/m² -12,9% 2023
344 350 €
4 099 EUR/m² +43,5% 2023
240 000 €
3 200 EUR/m² +2 566,7% 2023
9 000 €
692 EUR/m² -97,1% 2023
309 000 €
3 679 EUR/m² +3,3% 2023
299 000 €
3 560 EUR/m² -27,1% 2022
410 000 €
2 595 EUR/m² +31,4% 2022
312 000 €
3 714 EUR/m² +34,5% 2021
232 000 €
3 867 EUR/m² +32,6% 2021
175 000 €
2 917 EUR/m² -41,9% 2021
301 000 €
3 583 EUR/m² +178,7% 2021
108 000 €
3 375 EUR/m² -66,4% 2021
321 400 €
3 571 EUR/m² +5,4% 2021
305 000 €
3 631 EUR/m² +103,3% 2021
150 000 €
2 500 EUR/m² +100,0% 2021
75 000 €
2 344 EUR/m² -77,9% 2021
340 000 €
3 778 EUR/m² -10,5% 2021
380 000 €
3 016 EUR/m² +26,0% 2020
301 648 €
3 047 EUR/m² +66,7% 2020
181 000 €
3 017 EUR/m² +20,7% 2020
150 000 €
2 000 EUR/m² -52,8% 2020
318 000 €
3 533 EUR/m² +18,7% 2019
268 000 €
3 392 EUR/m² +34,0% 2019
200 000 €
2 667 EUR/m² -27,3% 2019
275 000 €
3 274 EUR/m² +1 000,0% 2019
25 000 €
-93,4% 2019
380 000 €
3 838 EUR/m² +52,6% 2019
249 000 €
8 300 EUR/m² 0,0% 2019
249 000 €
4 527 EUR/m² -9,5% 2019
275 000 €
3 274 EUR/m² +10,4% 2019
249 000 €
5 929 EUR/m² +1 006,7% 2019
22 500 €
-96,3% 2019
610 000 €
3 352 EUR/m² +231,0% 2019
184 300 €
3 072 EUR/m² +13,8% 2019
162 000 €
1 800 EUR/m² -65,2% 2019
465 000 €
2 943 EUR/m² +63,2% 2018
285 000 €
3 167 EUR/m² +103,6% 2018
140 000 €
1 094 EUR/m² -46,2% 2018
260 000 €
3 095 EUR/m² -6,8% 2018
279 000 €
3 321 EUR/m² +48,4% 2018
188 000 €
2 238 EUR/m² -53,9% 2018
408 000 €
2 242 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Sainte Geneviève312 m · Privé
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Ecole primaire Sand - Bracke Desrousseaux - Michelet532 m · Public
Permis de construire Commune de LA MADELEINE
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1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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2
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