UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 325 €
12 RUE DE L ABBE LEMIRE 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 325 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO105
Contenance4 282 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421823. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 664 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
28 970 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,75%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
MairieILEVIA298 m
MairieILEVIA300 m
ChaufourILEVIA356 m
ChaufourILEVIA358 m
ChaufourILEVIA361 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
411 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-44,9% évolution globale
210 440 €prix moyen
2025
142 000 €
2 582 EUR/m² +23,1% 2025
115 325 €
1 721 EUR/m² -60,9% Vente actuelle 2024
295 000 €
2 980 EUR/m² +10,9% 2024
266 000 €
2 742 EUR/m² +3,9% 2024
256 000 €
3 413 EUR/m² -21,2% 2024
325 000 €
3 611 EUR/m² +24,3% 2024
261 400 €
3 901 EUR/m² +48,5% 2023
176 000 €
3 321 EUR/m² -42,2% 2023
304 500 €
3 806 EUR/m² +1,5% 2022
300 000 €
3 488 EUR/m² +31,6% 2022
228 000 €
3 563 EUR/m² +38,2% 2022
165 000 €
3 000 EUR/m² -53,0% 2022
351 000 €
3 510 EUR/m² +35,5% 2022
259 000 €
3 238 EUR/m² +7,9% 2021
240 000 €
2 667 EUR/m² +47,2% 2021
163 000 €
2 433 EUR/m² +50,9% 2021
108 000 €
3 176 EUR/m² -63,0% 2021
292 000 €
3 395 EUR/m² +67,3% 2021
174 500 €
3 635 EUR/m² +41,9% 2021
123 000 €
3 618 EUR/m² -44,1% 2020
220 000 €
2 750 EUR/m² -19,4% 2020
273 000 €
3 174 EUR/m² -2,8% 2020
281 000 €
2 927 EUR/m² -5,7% 2020
298 000 €
3 311 EUR/m² +146,3% 2020
121 000 €
3 559 EUR/m² +1,7% 2019
119 000 €
2 479 EUR/m² -20,9% 2019
150 500 €
2 736 EUR/m² -40,7% 2019
254 000 €
2 953 EUR/m² +6,7% 2019
238 100 €
2 769 EUR/m² +240,1% 2019
70 000 €
2 593 EUR/m² -33,0% 2019
104 400 €
3 071 EUR/m² -57,6% 2019
246 050 €
2 537 EUR/m² +14,7% 2019
214 500 €
2 383 EUR/m² +53,8% 2019
139 500 €
2 906 EUR/m² -28,2% 2018
194 400 €
2 901 EUR/m² +2,3% 2018
190 000 €
2 111 EUR/m² +8,0% 2018
176 000 €
2 347 EUR/m² -45,0% 2017
320 000 €
3 333 EUR/m² +68,4% 2017
190 000 €
2 836 EUR/m² 0,0% 2017
190 000 €
2 375 EUR/m² -28,0% 2017
264 025 €
2 934 EUR/m² +71,4% 2017
154 000 €
2 081 EUR/m² +43,7% 2016
107 200 €
1 949 EUR/m² -46,4% 2016
200 000 €
2 000 EUR/m² +25,0% 2016
160 000 €
2 500 EUR/m² -31,2% 2016
232 649 €
2 908 EUR/m² +45,4% 2016
160 000 €
1 860 EUR/m² -27,4% 2015
220 250 €
2 271 EUR/m² -5,1% 2015
232 000 €
2 698 EUR/m² -10,0% 2015
257 700 €
2 928 EUR/m²Biens comparables
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81 150 m²surface plancher
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