UNE MAISON 4 pièces — 228 000 €
6 AV JEAN MOULIN 13560 SENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface144 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain164 m²
Prix/m²1 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB833
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro833
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589262. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 640 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -40,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Agglomération
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�nas (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,816,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,00%
Loyer estimé : 1 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sénas
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Salon9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Scolaire5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
GR Chevigné 1Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER305 m
ChevignéZOU ! Scolaire308 m
Gabriel PériSalon318 m
Chevigné Quai 1Salon319 m
CHEVIGNESalon319 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D7N - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚗
Départementale/Route nommée D7N - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Départementale/Route nommée D7N - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m 🚗
Départementale/Route nommée D7N - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
576 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+185,0% évolution globale
99 250 €prix moyen
2025
228 000 €
1 583 EUR/m² +185,0% Vente actuelle 2019
80 000 €
2 105 EUR/m² +788,9% 2019
9 000 €
-88,8% 2018
80 000 €
1 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (232)
Services publics100 · 8 m
Santé73 · 134 m
Commerces31 · 110 m
Sport/Loisirs12 · 109 m
Transports10 · 66 m
Enseignement4 · 51 m
Tourisme2 · 186 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin 147 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin 2309 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil388 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol406 m · Public
Permis de construire Commune de SENAS
270permis récents
1 043logements autorisés
81 409 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1