UNE MAISON 4 pièces — 330 000 €
2 LA GENESTIERE 13560 SENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain710 m²
Prix/m²2 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AS377
Contenance710 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037332. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campagne
Revenus
24 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 735 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence S�nas (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,816,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sénas
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Salon6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
ChevignéZOU ! Scolaire439 m
GR Chevigné 1Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER442 m
CHEVIGNESalon462 m
Chevigné Quai 1Salon462 m
Gabriel PériSalon681 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
380 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
393 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
395 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
407 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
330 000 €prix moyen
2025
330 000 €
2 640 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement4 · 446 m
Tourisme2 · 510 m
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Permis de construire Commune de SENAS
270permis récents
1 043logements autorisés
81 409 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1