UNE MAISON 4 pièces — 451 185 €
913 CHE DE LA ROUBINE 13560 SENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 451 185 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 952 m²
Prix/m²3 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD303
Contenance1 801 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048011. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campagne
Revenus
24 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 735 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence S�nas (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,816,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 521 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sénas
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Salon4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
CHEVIGNESalon827 m
Chevigné Quai 1Salon827 m
ChevignéZOU ! Scolaire833 m
GR Chevigné 1Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER837 m
Gabriel PériSalon975 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D7N - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
785 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
806 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
451 185 €prix moyen
2025
451 185 €
3 525 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (116)
Santé50 · 583 m
Services publics45 · 341 m
Commerces12 · 744 m
Sport/Loisirs3 · 725 m
Transports3 · 590 m
Enseignement2 · 709 m
Tourisme1 · 860 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol740 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil753 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin 11.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin 21.4 km · Public
Permis de construire Commune de SENAS
270permis récents
1 043logements autorisés
81 409 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1