UN APPARTEMENT 3 pièces — 513 000 €
17 RUE POULET 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 513 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BT33
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589141. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 1
Revenus
28 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
r. CustineTransilien;TER;RER19 m
Château RougeTransilien;TER;RER30 m
Château RougeTransilien;TER;RER42 m
Château RougeTransilien;TER;RER47 m
r. DejeanTransilien;TER;RER53 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
389 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
391 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
396 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-92,2% évolution globale
375 424 €prix moyen
2025
20 000 €
-96,1% 2025
513 000 €
8 550 EUR/m² +17 000,0% Vente actuelle 2024
3 000 €
55 EUR/m² -99,5% 2024
588 050 €
11 095 EUR/m² +12,1% 2023
524 500 €
10 284 EUR/m² +1,9% 2022
514 700 €
10 092 EUR/m² -10,9% 2022
577 950 €
10 139 EUR/m² +13,3% 2022
510 000 €
10 851 EUR/m² -36,8% 2022
806 580 €
11 049 EUR/m² +90,7% 2022
423 030 €
9 838 EUR/m² -17,4% 2022
512 000 €
10 894 EUR/m² -18,7% 2021
630 000 €
14 318 EUR/m² +231,6% 2021
190 000 €
9 048 EUR/m² -56,1% 2021
433 000 €
9 021 EUR/m² +35,3% 2019
320 000 €
6 667 EUR/m² -35,4% 2019
495 000 €
10 532 EUR/m² +17,0% 2019
423 235 €
7 558 EUR/m² -12,7% 2019
485 000 €
10 104 EUR/m² -2,0% 2019
495 000 €
8 684 EUR/m² +57,1% 2019
315 000 €
8 514 EUR/m² +47,2% 2019
214 000 €
8 231 EUR/m² -54,5% 2018
470 000 €
9 216 EUR/m² -5,4% 2018
497 000 €
6 455 EUR/m² +42,0% 2018
350 000 €
7 447 EUR/m² +45,2% 2018
241 000 €
6 514 EUR/m² -5,1% 2017
254 000 €
8 467 EUR/m² -44,4% 2017
457 000 €
8 961 EUR/m² +177,0% 2017
165 000 €
9 167 EUR/m² -49,9% 2016
329 175 €
4 275 EUR/m² +17,1% 2016
281 000 €
6 535 EUR/m² +40,5% 2015
200 000 €
3 279 EUR/m² +53,8% 2015
130 000 €
-4,1% 2015
135 500 €
6 452 EUR/m² -65,3% 2014
390 000 €
6 500 EUR/m² -22,8% 2014
505 000 €
6 918 EUR/m² +72,4% 2014
293 000 €
6 234 EUR/m² -8,4% 2014
320 000 €
6 809 EUR/m² +25,3% 2014
255 400 €
5 940 EUR/m²Biens comparables
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E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme249 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
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