UN APPARTEMENT 3 pièces — 399 600 €
50 RUE DE LA GOUTTE D OR 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 399 600 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle CH8
Contenance958 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231656. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Goutte d'Or 3
Revenus
16 860 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
45%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER172 m
r. Guy PatinTransilien;TER;RER178 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER180 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
176 m 🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
178 m 🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
182 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
225 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+26,3% évolution globale
324 728 €prix moyen
2025
399 600 €
7 265 EUR/m² +73,7% Vente actuelle 2025
230 000 €
6 765 EUR/m² -47,7% 2025
440 000 €
7 857 EUR/m² +193,3% 2025
150 000 €
9 375 EUR/m² -58,9% 2023
365 000 €
6 759 EUR/m² +69,8% 2023
215 000 €
6 719 EUR/m² -54,9% 2023
477 000 €
8 518 EUR/m² +11,4% 2022
428 190 €
7 646 EUR/m² +8 056,0% 2022
5 250 €
154 EUR/m² -98,2% 2022
292 000 €
8 111 EUR/m² -40,1% 2022
487 500 €
9 750 EUR/m² +20,4% 2022
404 900 €
8 615 EUR/m² +15,7% 2022
350 000 €
6 863 EUR/m² -17,6% 2022
425 000 €
8 173 EUR/m² +100,2% 2021
212 313 €
5 898 EUR/m² -55,4% 2021
476 000 €
9 154 EUR/m² +48,8% 2021
320 000 €
22 857 EUR/m² -40,1% 2020
534 000 €
9 368 EUR/m² +173,8% 2020
195 000 €
5 571 EUR/m² -49,0% 2019
382 000 €
10 611 EUR/m² -15,1% 2019
450 000 €
9 000 EUR/m² +12,5% 2019
400 000 €
7 143 EUR/m² +18,3% 2018
338 000 €
7 682 EUR/m² +40,8% 2018
240 000 €
8 276 EUR/m² -42,2% 2018
415 000 €
12 969 EUR/m² -18,3% 2016
507 950 €
7 055 EUR/m² +105,6% 2016
247 000 €
6 861 EUR/m² -9,2% 2016
272 000 €
6 476 EUR/m² -15,0% 2016
320 000 €
8 889 EUR/m² +17,6% 2015
272 000 €
7 556 EUR/m² -28,8% 2015
382 000 €
6 821 EUR/m² +218,3% 2015
120 000 €
7 059 EUR/m² -60,1% 2015
301 000 €
8 135 EUR/m² +4,9% 2015
287 000 €
7 000 EUR/m² +95,4% 2015
146 880 €
2 671 EUR/m² -52,2% 2015
307 180 €
10 239 EUR/m² +2,4% 2015
300 000 €
6 977 EUR/m² +39,5% 2015
215 000 €
5 375 EUR/m² -40,8% 2014
363 000 €
6 368 EUR/m² +14,7% 2014
316 350 €
6 084 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6421)
Services publics2917 · 19 m
Commerces1801 · 19 m
Santé982 · 48 m
Transports278 · 27 m
Tourisme263 · 49 m
Enseignement110 · 25 m
Sport/Loisirs70 · 212 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or108 m · Public
Ecole
E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme128 m · Public
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E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme170 m · Public
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E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc274 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune