UN APPARTEMENT 2 pièces — 265 000 €
20 RUE POULET 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BT114
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685656. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 1
Revenus
28 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 1 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Château RougeTransilien;TER;RER22 m
bd BarbèsTransilien;TER;RER36 m
r. CustineTransilien;TER;RER40 m
Château RougeTransilien;TER;RER46 m
r. DejeanTransilien;TER;RER60 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
423 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
358 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-31,2% évolution globale
399 651 €prix moyen
2025
265 000 €
4 907 EUR/m² +35,9% Vente actuelle 2025
195 000 €
8 478 EUR/m² -2,5% 2023
200 000 €
6 897 EUR/m² -65,4% 2023
577 300 €
9 622 EUR/m² +11 001,9% 2023
5 200 €
43 EUR/m² -98,9% 2023
460 000 €
8 070 EUR/m² -24,6% 2022
610 000 €
7 625 EUR/m² +64,9% 2022
370 000 €
10 000 EUR/m² -55,0% 2022
823 000 €
7 692 EUR/m² -14,7% 2022
965 000 €
11 914 EUR/m² +84,3% 2022
523 500 €
9 694 EUR/m² -11,3% 2021
590 000 €
10 172 EUR/m² +136,0% 2021
250 000 €
10 000 EUR/m² -27,1% 2021
342 900 €
10 716 EUR/m² +66,5% 2020
206 000 €
9 810 EUR/m² -72,4% 2020
747 000 €
11 857 EUR/m² +39,6% 2020
535 000 €
10 288 EUR/m² +345,8% 2020
120 000 €
6 000 EUR/m² -78,2% 2019
550 000 €
9 322 EUR/m² +68,7% 2019
326 000 €
9 879 EUR/m² -38,5% 2019
530 000 €
8 281 EUR/m² +125,5% 2019
235 000 €
7 344 EUR/m² +29,1% 2019
182 000 €
8 273 EUR/m² -6,2% 2019
194 000 €
11 412 EUR/m² +19 300,0% 2018
1 000 €
17 EUR/m² -99,8% 2018
440 000 €
8 148 EUR/m² -14,5% 2018
514 500 €
8 720 EUR/m² -2,0% 2017
525 000 €
8 750 EUR/m² +208,8% 2017
170 000 €
2 073 EUR/m² -77,8% 2017
765 000 €
8 596 EUR/m² +23,7% 2017
618 500 €
7 636 EUR/m² +149,9% 2017
247 500 €
8 534 EUR/m² -41,8% 2016
425 000 €
7 083 EUR/m² +4,2% 2016
408 000 €
7 846 EUR/m² +45,7% 2016
280 000 €
5 385 EUR/m² +72,8% 2015
162 000 €
7 043 EUR/m² -68,5% 2014
515 000 €
6 358 EUR/m² +57,0% 2014
328 000 €
2 343 EUR/m² -14,8% 2014
385 000 €
2 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6322)
Services publics2877 · 17 m
Commerces1824 · 14 m
Santé962 · 36 m
Transports269 · 67 m
Tourisme230 · 51 m
Enseignement97 · 46 m
Sport/Loisirs63 · 126 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani115 m · Public
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E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt147 m · Public
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Collège Roland Dorgelès172 m · Public
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E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme180 m · Public
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E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme231 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune