UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €
70 RUE MARIVAUX 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain382 m²
Prix/m²2 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EV137
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588651. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 527 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Léon Blum-La Raye Dieu
Revenus
20 980 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 677 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
T2C46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Neuf SoleilsT2C65 m
Clermont-Ferrand Neuf SoleilsT2C115 m
Neuf SoleilsT2C160 m
Neuf SoleilsT2C162 m
Côte BlatinT2C345 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 881 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (666)
Services publics290 · 72 m
Santé201 · 160 m
Commerces62 · 98 m
Enseignement52 · 352 m
Sport/Loisirs45 · 249 m
Transports13 · 183 m
Tourisme3 · 717 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé430 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé460 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès595 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon612 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Fénelon612 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1