UNE MAISON 4 pièces — 232 450 €

40 RUE GILBERT ROMME 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 23 janvier 2025
4 305 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 232 450 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain253 m²
Prix/m²4 305 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 92 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle EP287
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro287

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499212. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Léon Blum-La Raye Dieu

Revenus

20 980 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

5 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
25%Cadres
Population active2 232
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
3,20%
Loyer estimé : 619 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

Raye DieuT2C125 m
Clermont-Ferrand Raye DieuT2C125 m
Raye DieuT2C126 m
MeuniersT2C249 m
Port RoyalT2C257 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
195 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+16,2% évolution globale
190 817 €prix moyen
2025
232 450 €
4 305 EUR/m² +66,0% Vente actuelle
2023
140 000 €
2 593 EUR/m² -30,0%
2021
200 000 €
3 704 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
232 450 €
4 305 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
152 000 €
3 304 EUR/m²341 m2025
46 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
125 000 €
1 953 EUR/m²565 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (458)

Services publics212 · 106 m
Santé146 · 52 m
Commerces38 · 111 m
Enseignement25 · 163 m
Sport/Loisirs24 · 523 m
Transports11 · 448 m
Tourisme2 · 967 m

Écoles (10)

Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF327 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Mendès France457 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Mendès France500 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Bayet557 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Bayet580 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1