UNE MAISON 5 pièces — 360 400 €
130 RUE DES ACACIAS 34730 PRADES-LE-LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 400 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain331 m²
Prix/m²3 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH52
Contenance331 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588622. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
25 280 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Prades-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 373 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prades-le-Lez
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM13
Arrêts les plus proches
Moulin Neuf;nom du réseau133 m
Moulin Neuf;nom du réseau149 m
Moulin NeufTAM149 m
Moulin Neuf;nom du réseau172 m
Mandarine;nom du réseau392 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Route intercommunale M17Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+35,7% évolution globale
327 442 €prix moyen
2025
360 400 €
3 640 EUR/m² +1,1% Vente actuelle 2023
356 425 €
3 600 EUR/m² +34,2% 2017
265 500 €
2 682 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (156)
Services publics73 · 56 m
Santé55 · 140 m
Commerces13 · 108 m
Sport/Loisirs10 · 741 m
Transports3 · 494 m
Enseignement2 · 799 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry814 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Crouzet852 m · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés Coste-Rousse970 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle la Source990 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Landier1.0 km · Public
Permis de construire Commune de PRADES-LE-LEZ
315permis récents
860logements autorisés
71 784 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
21 logements1 427 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement68 m²1