UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 800 €
7063 RUE MERCIERE 04300 FORCALQUIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 800 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 781 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle G2631
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro2631
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588265. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forcalquier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Forcalquier (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,016,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,08%
Loyer estimé : 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forcalquier
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire12
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express3
Arrêts les plus proches
Place du BourguetZOU ! Proximité58 m
Place du BourguetZOU ! Proximité62 m
Place Martial SicardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
Place Martial SicardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
Place Martial SicardZOU ! Scolaire157 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m 🚗
Départementale D4100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+67,6% évolution globale
94 513 €prix moyen
2025
121 500 €
1 736 EUR/m² +62,4% 2025
74 800 €
1 781 EUR/m² +149,3% Vente actuelle 2025
30 000 €
667 EUR/m² -86,4% 2022
220 000 €
1 264 EUR/m² +193,3% 2022
75 000 €
1 339 EUR/m² +11,9% 2020
67 000 €
1 196 EUR/m² +24,1% 2019
54 000 €
1 421 EUR/m² +14,9% 2017
47 000 €
1 146 EUR/m² -26,0% 2017
63 500 €
1 671 EUR/m² -59,6% 2016
157 000 €
2 122 EUR/m² +60,4% 2016
97 900 €
1 399 EUR/m² +78,0% 2015
55 000 €
491 EUR/m² -24,1% 2014
72 500 €
806 EUR/m² -60,9% 2014
185 500 €
821 EUR/m² +91,2% 2014
97 000 €
545 EUR/m²Biens comparables
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Services publics98 · 10 m
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Tourisme3 · 74 m
Transports2 · 511 m
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Ecole maternelle de FORCALQUIER277 m · Public
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ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT374 m · Public
Collège
Collège Henri Laugier740 m · Public
Permis de construire Commune de FORCALQUIER
170permis récents
279logements autorisés
26 005 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
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1 logement177 m²1
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1
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3
2 logements102 m²1