Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 293 410 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 378 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

147 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

33%

Données cadastrales

Référence parcelle KW234

Contenance396 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro234

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588235. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 100 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +25,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bottero

Revenus

20 400 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 089 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,84%

Loyer estimé : 940 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Gambetta / BottéroLignes d'Azur42 m

Gambetta / Dante / BuffaLignes d'Azur71 m

Ecole des BaumettesLignes d'Azur83 m

Alsace-LorraineLignes d'Azur159 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité162 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

107 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

389 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

464 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

567 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+23,3% évolution globale

186 211 €prix moyen

2025

293 410 €

6 378 EUR/m² +36 576,3% Vente actuelle

2025

800 €

25 EUR/m² -99,5%

2025

151 800 €

13 800 EUR/m² +68,7%

2024

90 000 €

8 182 EUR/m² -53,8%

2024

195 000 €

4 239 EUR/m² +6,6%

2024

183 000 €

5 229 EUR/m² +10,9%

2024

165 000 €

5 156 EUR/m² 0,0%

2024

165 000 €

4 714 EUR/m² -41,1%

2024

280 000 €

4 667 EUR/m² +43,6%

2023

195 000 €

4 063 EUR/m² -42,6%

2022

340 000 €

3 820 EUR/m² +74,4%

2021

195 000 €

4 063 EUR/m² -40,4%

2017

327 000 €

3 633 EUR/m² +105,7%

2017

159 000 €

5 483 EUR/m² -5,4%

2017

168 000 €

4 000 EUR/m² +194,7%

2017

57 000 €

4 071 EUR/m² -64,4%

2016

160 000 €

4 000 EUR/m² -8,6%

2015

175 000 €

4 375 EUR/m² -26,5%

2014

238 000 €

2 644 EUR/m²

Biens comparables

4 523 EUR/m²119 m2025

44 m²

Services à proximité

Équipements (3751)

Services publics1820 · 13 m

Santé984 · 13 m

Commerces590 · 13 m

Transports148 · 83 m

Tourisme125 · 71 m

Enseignement55 · 45 m

Sport/Loisirs29 · 219 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice47 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1300 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes302 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes320 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin333 m · Public