Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 100 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

333 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

60%

Données cadastrales

Référence parcelle KW493

Contenance687 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro493

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497903. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 385 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bottero

Revenus

20 400 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 089 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,81%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Gambetta / BottéroLignes d'Azur75 m

Ecole des BaumettesLignes d'Azur87 m

Gambetta / Dante / BuffaLignes d'Azur114 m

Alsace-LorraineLignes d'Azur236 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité237 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

189 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

300 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

469 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

563 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

577 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-18,5% évolution globale

382 035 €prix moyen

2025

255 000 €

5 100 EUR/m² +127,4% Vente actuelle

2024

112 140 €

3 504 EUR/m² -86,8%

2024

848 000 €

5 653 EUR/m² +170,9%

2014

313 000 €

6 388 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3449)

Services publics1705 · 24 m

Santé913 · 36 m

Commerces497 · 24 m

Transports144 · 24 m

Tourisme111 · 91 m

Enseignement52 · 78 m

Sport/Loisirs27 · 273 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice78 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1213 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes220 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes238 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin250 m · Public