UNE MAISON 4 pièces — 321 100 €

31 RUE DU GAVE D AZUN 65400 ARGELES-GAZOST
Vendu le 30 juin 2025
3 453 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 321 100 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain498 m²
Prix/m²3 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI44
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588131. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +40,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Argelès-Gazost

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
12%Cadres
Population active1 040
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argel�s-Gazost (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,815,8 EUR/m²
462 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
77 observations
📈Rendement locatif brut
2,91%
Loyer estimé : 777 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argelès-Gazost

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Communauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves3

Arrêts les plus proches

LAU-BALAGNAS - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport390 m
LAU-BALAGNAS - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport392 m
LAU-BALAGNAS - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport392 m
ARGELÈS-GAZOST - Lycée & Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport457 m
ARGELÈS-GAZOST - Lycée & Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport459 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m
🚗
Départementale/Route nommée D921B - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m
🚗
Départementale/Route nommée D921B - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+99,4% évolution globale
241 050 €prix moyen
2025
321 100 €
3 453 EUR/m² +99,4% Vente actuelle
2017
161 000 €
1 731 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
321 100 €
3 453 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
375 250 €
3 643 EUR/m²920 m2025
103 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 5p
193 400 €
1 934 EUR/m²921 m2024
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (120)

Services publics40 · 277 m
Santé39 · 374 m
Sport/Loisirs19 · 234 m
Commerces9 · 483 m
Tourisme6 · 348 m
Enseignement5 · 332 m
Transports2 · 968 m

Écoles (5)

Collège
Collège climatique René Billères406 m · Public
Lycée
Lycée climatique René Billères464 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Bourdette489 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Bourdette540 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de ARGELES-GAZOST

112permis récents
253logements autorisés
13 847 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement169 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement226 m²1