UNE MAISON 4 pièces — 375 250 €

15 RUE DU BARDEROU 65400 ARGELES-GAZOST
Vendu le 01 décembre 2025
3 643 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 375 250 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain531 m²
Prix/m²3 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL240
Contenance531 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro240

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330335. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +48,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Argelès-Gazost

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
12%Cadres
Population active1 040
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argel�s-Gazost (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,815,8 EUR/m²
462 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
77 observations
📈Rendement locatif brut
2,75%
Loyer estimé : 861 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argelès-Gazost

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Communauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves4

Arrêts les plus proches

ARGELÈS-GAZOST - Sud.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport295 m
ARGELÈS-GAZOST - Sud.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport295 m
ARGELÈS-GAZOST - Sud.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport301 m
ARGELÈS-GAZOST - Lycée & Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport650 m
ARGELÈS-GAZOST - Le Parc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport657 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D921B - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m
🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m
🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m
🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Départementale/Route nommée D921B - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+61,3% évolution globale
303 925 €prix moyen
2025
375 250 €
3 643 EUR/m² +61,3% Vente actuelle
2022
232 600 €
2 258 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
375 250 €
3 643 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
250 500 €
2 409 EUR/m²93 m2025
104 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
258 000 €
2 457 EUR/m²853 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (224)

Santé74 · 115 m
Services publics73 · 113 m
Commerces46 · 325 m
Sport/Loisirs13 · 385 m
Tourisme11 · 371 m
Enseignement5 · 700 m
Transports2 · 446 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame692 m · Privé
Lycée
Lycée climatique René Billères716 m · Public
Collège
Collège climatique René Billères802 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Bourdette843 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Bourdette902 m · Public

Permis de construire Commune de ARGELES-GAZOST

112permis récents
253logements autorisés
13 847 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement169 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement226 m²1