UN APPARTEMENT 1 pièce — 257 000 €
76 RUE DES GRANDS CHAMPS 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle DX61
Contenance791 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587917. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 6
Revenus
32 570 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 768 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
50%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
La PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
La PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
La PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
MaraichersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
MaraîchersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
650 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
423 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
409 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-71,4% évolution globale
338 624 €prix moyen
2025
130 000 €
8 125 EUR/m² -10,3% 2025
145 000 €
9 063 EUR/m² -43,6% 2025
257 000 €
8 567 EUR/m² -55,1% Vente actuelle 2025
572 947 €
8 426 EUR/m² +98,9% 2024
288 000 €
9 600 EUR/m² -53,1% 2024
613 950 €
8 410 EUR/m² -1,0% 2024
620 000 €
8 493 EUR/m² +4,4% 2023
594 000 €
8 735 EUR/m² +120,0% 2023
270 000 €
9 000 EUR/m² -3,6% 2023
280 000 €
9 655 EUR/m² +19,1% 2022
235 000 €
7 344 EUR/m² -39,7% 2022
390 000 €
8 864 EUR/m² -70,7% 2022
1 330 000 €
6 650 EUR/m² +638,9% 2021
180 000 €
10 588 EUR/m² +800,0% 2019
20 000 €
-96,7% 2019
600 000 €
8 219 EUR/m² +3 536,4% 2019
16 500 €
-87,1% 2018
128 000 €
8 000 EUR/m² -64,8% 2018
364 000 €
8 273 EUR/m² -32,1% 2018
536 076 €
16 752 EUR/m² +238,0% 2018
158 600 €
9 329 EUR/m² -36,6% 2017
250 000 €
8 333 EUR/m² -34,2% 2017
380 000 €
4 634 EUR/m² 0,0% 2017
380 000 €
7 600 EUR/m² +222,0% 2016
118 000 €
7 867 EUR/m² -72,4% 2016
427 000 €
5 849 EUR/m² +103,3% 2016
210 000 €
7 241 EUR/m² +82,3% 2015
115 200 €
6 776 EUR/m² -38,0% 2015
185 950 €
6 198 EUR/m² -14,7% 2015
218 000 €
6 813 EUR/m² -5,2% 2015
230 000 €
7 667 EUR/m² -70,5% 2015
780 000 €
1 893 EUR/m² +642,9% 2015
105 000 €
7 000 EUR/m² -50,3% 2015
211 470 €
6 822 EUR/m² -44,4% 2015
380 000 €
8 636 EUR/m² -27,3% 2015
523 000 €
3 846 EUR/m² +207,6% 2014
170 000 €
5 667 EUR/m² -62,6% 2014
455 000 €
14 219 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4229)
Services publics1815 · 26 m
Santé1079 · 13 m
Commerces702 · 26 m
Transports341 · 56 m
Enseignement113 · 26 m
Tourisme97 · 126 m
Sport/Loisirs82 · 246 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR LOUBAVITCH 17 rue de la Plaine25 m · Privé
Ecole
E.E.PU Yvonne Hagnauer 40 rue des Pyrénées96 m · Public
Collège
Collège Lucie Faure124 m · Public
Ecole
E.M.PU MARAICHERS 31 rue des Maraîchers148 m · Public
Ecole
E.P.PU CHAMPAGNE 17 cité Champagne252 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune