UN APPARTEMENT 2 pièces — 351 266 €
28 RUE EUGENE SUE 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 351 266 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 331 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ65
Contenance503 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587822. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 14
Revenus
27 220 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Eugène SueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Marcadet - PoissoniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Marcadet - PoissonniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Marcadet - PoissonniersTransilien;TER;RER102 m
Marcadet - PoissonniersTransilien;TER;RER112 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,1% évolution globale
262 105 €prix moyen
2025
351 266 €
10 331 EUR/m² +15,2% Vente actuelle 2025
305 000 €
10 893 EUR/m² +45,2% 2025
210 000 €
7 778 EUR/m² -7,5% 2025
227 000 €
8 107 EUR/m² -52,9% 2024
481 895 €
6 884 EUR/m² +97,5% 2024
244 000 €
8 133 EUR/m² +2,5% 2024
238 100 €
7 937 EUR/m² -30,0% 2023
340 000 €
8 500 EUR/m² +134,5% 2023
145 000 €
12 083 EUR/m² -39,6% 2023
240 000 €
8 889 EUR/m² +8,1% 2023
222 000 €
8 222 EUR/m² +4,2% 2023
213 000 €
6 871 EUR/m² +57,8% 2023
135 000 €
9 000 EUR/m² +43,6% 2022
94 000 €
7 833 EUR/m² -60,8% 2022
240 000 €
9 231 EUR/m² -14,9% 2022
282 000 €
10 071 EUR/m² -26,0% 2022
381 100 €
10 889 EUR/m² +7 522,0% 2022
5 000 €
161 EUR/m² -96,7% 2022
152 000 €
4 471 EUR/m² -36,7% 2022
240 000 €
10 909 EUR/m² -44,8% 2022
434 500 €
10 105 EUR/m² +11,1% 2021
391 150 €
10 572 EUR/m² +89,9% 2021
206 000 €
8 583 EUR/m² -54,1% 2021
448 950 €
12 471 EUR/m² +124,5% 2021
200 000 €
9 524 EUR/m² -9,1% 2021
220 000 €
12 222 EUR/m² -48,2% 2021
425 000 €
9 884 EUR/m² +18,9% 2021
357 500 €
10 833 EUR/m² -55,0% 2020
795 000 €
12 231 EUR/m² +15,6% 2020
687 500 €
9 549 EUR/m² +102,2% 2020
340 000 €
8 718 EUR/m² +240,0% 2020
100 000 €
10 000 EUR/m² -75,3% 2020
404 600 €
10 374 EUR/m² +26,4% 2020
320 000 €
6 809 EUR/m² +20,8% 2020
265 000 €
8 281 EUR/m² +39,5% 2020
190 000 €
4 043 EUR/m² -13,6% 2020
220 000 €
10 000 EUR/m² +266,7% 2019
60 000 €
-43,4% 2019
106 000 €
8 833 EUR/m² +41,3% 2019
75 000 €
6 250 EUR/m² -43,3% 2018
132 298 €
4 410 EUR/m² -56,6% 2018
305 000 €
9 531 EUR/m² +84,8% 2018
165 000 €
11 000 EUR/m² +75,5% 2018
94 000 €
7 833 EUR/m² -64,1% 2018
262 000 €
8 733 EUR/m² +101,5% 2018
130 000 €
5 909 EUR/m² -34,2% 2018
197 675 €
8 236 EUR/m² +93,8% 2018
102 000 €
6 000 EUR/m² -73,7% 2018
387 300 €
6 148 EUR/m² +14,8% 2017
337 440 €
7 847 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5393)
Services publics2438 · 20 m
Commerces1460 · 16 m
Santé842 · 27 m
Transports338 · 15 m
Tourisme169 · 27 m
Enseignement96 · 148 m
Sport/Loisirs50 · 97 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18B Goutte d'Or133 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18C Montmartre133 m ·
Ecole
E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon172 m · Public
Ecole
E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon184 m · Public
Ecole
E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel267 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune