UN APPARTEMENT 2 pièces — 324 300 €
24 RUE SIMART 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 324 300 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ67
Contenance521 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14823410. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 127 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 14
Revenus
27 220 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Eugène SueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Marcadet - PoissoniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Marcadet - PoissonniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
bd BarbèsTransilien;TER;RER132 m
Marcadet - PoissonniersTransilien;TER;RER132 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+58,2% évolution globale
221 373 €prix moyen
2025
324 300 €
10 134 EUR/m² +54,4% Vente actuelle 2025
210 000 €
7 778 EUR/m² -28,2% 2025
292 500 €
9 141 EUR/m² +8,3% 2024
270 000 €
9 000 EUR/m² +22,7% 2024
220 000 €
7 586 EUR/m² +450,0% 2024
40 000 €
-83,6% 2024
244 000 €
8 133 EUR/m² -9,6% 2024
270 000 €
8 438 EUR/m² +13,4% 2024
238 100 €
7 937 EUR/m² +4,4% 2024
228 000 €
10 364 EUR/m² +57,2% 2023
145 000 €
12 083 EUR/m² -34,7% 2023
222 000 €
7 400 EUR/m² -41,3% 2023
378 000 €
9 692 EUR/m² +70,3% 2023
222 000 €
8 222 EUR/m² -53,8% 2023
480 000 €
48 000 EUR/m² +111,0% 2022
227 500 €
12 639 EUR/m² -19,3% 2022
282 000 €
10 071 EUR/m² -13,2% 2021
325 000 €
10 156 EUR/m² +47,7% 2020
220 000 €
22 000 EUR/m² +10,0% 2019
200 000 €
6 897 EUR/m² -62,6% 2019
535 000 €
11 146 EUR/m² +254,3% 2019
151 000 €
15 100 EUR/m² +151,7% 2019
60 000 €
-74,7% 2018
237 000 €
8 464 EUR/m² -12,9% 2018
272 000 €
9 067 EUR/m² +227,7% 2018
83 000 €
8 300 EUR/m² -68,7% 2018
265 000 €
9 138 EUR/m² +32,5% 2018
200 000 €
9 091 EUR/m² +94,2% 2017
103 000 €
7 923 EUR/m² -6,8% 2017
110 500 €
5 816 EUR/m² +121,0% 2017
50 000 €
1 786 EUR/m² -72,2% 2016
180 000 €
5 806 EUR/m² -1,1% 2016
182 000 €
6 067 EUR/m² -21,7% 2016
232 500 €
7 266 EUR/m² -16,1% 2015
277 000 €
7 103 EUR/m² +45,8% 2015
190 000 €
7 037 EUR/m² +75,1% 2015
108 500 €
4 340 EUR/m² -44,4% 2014
195 000 €
8 125 EUR/m² +8,3% 2014
180 000 €
6 000 EUR/m² -12,2% 2014
205 000 €
7 069 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5453)
Services publics2471 · 12 m
Commerces1479 · 8 m
Santé858 · 12 m
Transports328 · 8 m
Tourisme171 · 56 m
Enseignement96 · 129 m
Sport/Loisirs50 · 97 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18B Goutte d'Or110 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18C Montmartre110 m ·
Ecole
E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon146 m · Public
Ecole
E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon154 m · Public
Ecole
E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel238 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune