UN APPARTEMENT 3 pièces — 313 550 €
61 RUE GUILLAUME LEBLANC 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 550 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 751 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HR38
Contenance1 201 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587583. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 751 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3
Revenus
27 080 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 742 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
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GavinièsTBM99 m
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GavinièsTBM112 m
GavinièsTBM115 m
GavinièsTBM185 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
47 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+148,9% évolution globale
164 843 €prix moyen
2025
313 550 €
4 751 EUR/m² +180,0% Vente actuelle 2023
112 000 €
4 667 EUR/m² -41,7% 2023
192 000 €
4 800 EUR/m² -4,0% 2022
200 000 €
4 348 EUR/m² +19 999 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2021
431 000 €
5 131 EUR/m² +261,9% 2019
119 100 €
6 268 EUR/m² -53,6% 2018
256 800 €
3 891 EUR/m² +927,2% 2018
25 000 €
-86,5% 2018
185 000 €
4 205 EUR/m² -19,6% 2018
230 000 €
3 485 EUR/m² -4,2% 2017
240 000 €
3 636 EUR/m² +185,7% 2015
84 000 €
4 421 EUR/m² -3,4% 2015
87 000 €
4 579 EUR/m² +8,8% 2014
80 000 €
4 211 EUR/m² -33,8% 2014
120 888 €
3 022 EUR/m² -4,1% 2014
126 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
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