UN APPARTEMENT 1 pièce — 215 000 €
2 RUE FELICIEN DAVID 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AE55
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587580. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
AIX - SAINT LOUISAix lecar129 m
AIX - SAINT LOUISAix lecar129 m
Quai Saint-Louis N°4Aix lebus130 m
Saint LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER135 m
Saint LouisZOU ! Scolaire135 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-75,9% évolution globale
191 689 €prix moyen
2025
100 000 €
4 000 EUR/m² -53,5% 2025
215 000 €
6 935 EUR/m² +760,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-93,9% 2025
410 000 €
2 547 EUR/m² +57,8% 2025
259 820 €
6 186 EUR/m² +593,5% 2024
37 463 €
585 EUR/m² -86,4% 2024
275 950 €
5 207 EUR/m² +120,8% 2024
125 000 €
4 808 EUR/m² -42,1% 2019
216 000 €
3 857 EUR/m² -13,1% 2019
248 600 €
4 691 EUR/m² +65,7% 2015
150 000 €
4 839 EUR/m² +900,0% 2015
15 000 €
-96,4% 2015
414 121 €
4 989 EUR/m²Biens comparables
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Transports14 · 193 m
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Ecole primaire privée Jeanne d Arc122 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Joseph179 m · Privé
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