UN APPARTEMENT 1 pièce — 166 700 €
20 RUE MANUEL 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 700 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 748 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AE38
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212927. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 555 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
Saint LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER144 m
Saint-LouisAix lebus145 m
Mirabeau ItalieAix lebus159 m
Mirabeau ItalieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER159 m
AIX - SAINT LOUISAix lecar169 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+309,6% évolution globale
169 083 €prix moyen
2025
166 700 €
5 748 EUR/m² +1 567,0% Vente actuelle 2025
10 000 €
345 EUR/m² -95,0% 2024
198 795 €
7 952 EUR/m² +1 142,5% 2024
16 000 €
-92,7% 2023
220 000 €
3 793 EUR/m² -20,8% 2023
277 890 €
11 116 EUR/m² +631,3% 2022
38 000 €
-79,0% 2022
181 100 €
5 031 EUR/m² -51,7% 2022
374 641 €
6 244 EUR/m² +98,2% 2022
189 000 €
7 000 EUR/m² +6,2% 2021
178 000 €
7 120 EUR/m² -44,4% 2021
320 000 €
3 077 EUR/m² +190,9% 2021
110 000 €
7 333 EUR/m² +816,7% 2020
12 000 €
-97,9% 2020
585 000 €
6 290 EUR/m² +263,4% 2020
161 000 €
4 351 EUR/m² -43,0% 2020
282 500 €
4 708 EUR/m² +87,7% 2019
150 500 €
5 375 EUR/m² +1 104,0% 2019
12 500 €
-92,6% 2019
170 000 €
2 931 EUR/m² +11,5% 2019
152 500 €
4 122 EUR/m² +6,3% 2018
143 500 €
3 500 EUR/m² +8,3% 2018
132 500 €
5 521 EUR/m² -36,9% 2018
210 000 €
3 500 EUR/m² +98,1% 2018
106 000 €
5 300 EUR/m² -8,0% 2017
115 250 €
3 293 EUR/m² -22,0% 2017
147 740 €
3 694 EUR/m² -33,1% 2017
221 000 €
5 390 EUR/m² +58,0% 2016
139 880 €
4 823 EUR/m² -22,3% 2016
180 000 €
1 895 EUR/m² -5,3% 2016
190 000 €
6 333 EUR/m² +29,2% 2014
147 028 €
+261,2% 2014
40 700 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2681)
Services publics1050 · 20 m
Commerces740 · 25 m
Santé698 · 11 m
Enseignement73 · 65 m
Tourisme57 · 81 m
Sport/Loisirs51 · 165 m
Transports12 · 146 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée du Sacré-Coeur57 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d Arc131 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Vauvenargues190 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph226 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph243 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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