UN APPARTEMENT 1 pièce — 168 000 €
5 RUE FELICIEN DAVID 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AE75
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257400. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 748 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar17
Aix lebus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
AIX - SAINT LOUISAix lecar95 m
AIX - SAINT LOUISAix lecar95 m
Saint-LouisAix lebus101 m
Saint LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER102 m
Quai Saint-Louis N°4Aix lebus103 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-11,6% évolution globale
274 365 €prix moyen
2025
168 000 €
4 941 EUR/m² -82,0% Vente actuelle 2024
932 700 €
23 318 EUR/m² +196,1% 2023
315 000 €
6 058 EUR/m² +19,0% 2022
264 650 €
4 812 EUR/m² +84,8% 2021
143 235 €
4 775 EUR/m² -9,1% 2021
157 547 €
4 040 EUR/m² -7,1% 2020
169 600 €
5 471 EUR/m² -76,2% 2020
713 450 €
17 836 EUR/m² +197,3% 2020
240 000 €
5 714 EUR/m² -6,8% 2020
257 500 €
4 682 EUR/m² -39,0% 2019
422 000 €
4 351 EUR/m² +282,4% 2019
110 350 €
3 448 EUR/m² +5,1% 2018
105 000 €
3 000 EUR/m² -16,0% 2017
125 060 €
4 312 EUR/m² -30,5% 2017
180 000 €
1 525 EUR/m² -69,3% 2016
586 970 €
14 674 EUR/m² +116,9% 2016
270 600 €
5 204 EUR/m² +157,7% 2016
105 000 €
3 387 EUR/m² -36,4% 2016
165 000 €
4 853 EUR/m² +17,9% 2014
140 000 €
3 333 EUR/m² -26,3% 2014
190 000 €
3 654 EUR/m²Biens comparables
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Transports14 · 215 m
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