UNE MAISON 4 pièces — 379 950 €
22 RES LES JARDINS DE FLAYOSC 83780 FLAYOSC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 379 950 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 584 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E733
Contenance4 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro733
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587290. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 068 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flayosc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Flayosc (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Flayosc
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité4
TedBus1
Arrêts les plus proches
Le SafranierTedBus222 m
Les EcolesZOU ! Proximité560 m
Les EcolesZOU ! Proximité710 m
MichelageZOU ! Proximité714 m
MichelageZOU ! Proximité725 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D557Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+58,3% évolution globale
305 897 €prix moyen
2025
379 950 €
3 584 EUR/m² -19,5% Vente actuelle 2025
472 110 €
4 371 EUR/m² +52,3% 2024
310 000 €
3 407 EUR/m² +26,5% 2024
245 000 €
3 769 EUR/m² +22,5% 2024
200 000 €
2 500 EUR/m² -52,4% 2024
420 000 €
4 000 EUR/m² +47,4% 2023
285 000 €
3 353 EUR/m² -9,5% 2021
315 000 €
3 500 EUR/m² -26,2% 2021
427 000 €
3 954 EUR/m² +58,1% 2021
270 000 €
2 647 EUR/m² +26,8% 2020
213 000 €
3 873 EUR/m² +10,9% 2017
192 000 €
3 097 EUR/m² -38,8% 2016
313 500 €
3 135 EUR/m² +30,6% 2016
240 000 €
2 963 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire Ernest Maunier648 m · Public
Permis de construire Commune de FLAYOSC
221permis récents
415logements autorisés
40 642 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
3 logements300 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement22 m²1
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1
1 logement108 m²1
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1 logement126 m²1