UNE MAISON 3 pièces — 610 000 €
25 B RTE DE SAUVECLARE 83780 FLAYOSC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 610 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain846 m²
Prix/m²7 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E547
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro547
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056438. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 634 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +92,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flayosc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Flayosc (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,07%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Flayosc
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité3
TedBus1
Arrêts les plus proches
Les EcolesZOU ! Proximité243 m
Les EcolesZOU ! Proximité394 m
Le SafranierTedBus500 m
MichelageZOU ! Proximité997 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D557Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+617,7% évolution globale
346 667 €prix moyen
2025
610 000 €
7 011 EUR/m² +76,8% Vente actuelle 2021
345 000 €
3 670 EUR/m² +305,9% 2019
85 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Ernest Maunier330 m · Public
Permis de construire Commune de FLAYOSC
221permis récents
415logements autorisés
40 642 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
3 logements300 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement126 m²1