UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €

45 RUE PORCHE 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 01 octobre 2025
2 593 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²2 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE712
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro712

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587070. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Plage

Revenus

21 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,0%Chômage
5%Cadres
Population active630
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 1 045 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Résidence Floride.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport177 m
SAINT-CYPRIEN - Résidence Floride.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport177 m
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport327 m
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SAINT-CYPRIEN - RP Aygual-Bd Maillol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport667 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m
🚗
Départementale D81ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
655 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+13,2% évolution globale
197 750 €prix moyen
2025
210 000 €
2 593 EUR/m² +13,2% Vente actuelle
2017
185 500 €
2 378 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 593 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
278 800 €
3 717 EUR/m²213 m2025
75 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
346 750 €
4 079 EUR/m²488 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (166)

Services publics100 · 63 m
Commerces25 · 102 m
Santé25 · 120 m
Sport/Loisirs9 · 299 m
Tourisme6 · 297 m
Enseignement1 · 297 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Alain1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1