UNE MAISON 4 pièces — 346 750 €

5 RUE JOSEPH KESSEL 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 21 mars 2025
4 079 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 346 750 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain335 m²
Prix/m²4 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 107 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AD1102
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854630. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zone Plage

Revenus

21 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,0%Chômage
5%Cadres
Population active630
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Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 1 097 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Résidence Floride.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport417 m
SAINT-CYPRIEN - Résidence Floride.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport417 m
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport781 m
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport781 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D81ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m
🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m
🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+50,8% évolution globale
260 866 €prix moyen
2025
346 750 €
4 079 EUR/m² +25,3% Vente actuelle
2023
276 715 €
3 594 EUR/m² +45,6%
2016
190 000 €
2 468 EUR/m² -17,4%
2016
230 000 €
2 706 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 593 EUR/m²488 m2025
81 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
346 750 €
4 079 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
2 143 EUR/m²421 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (89)

Services publics53 · 98 m
Commerces13 · 252 m
Santé10 · 112 m
Sport/Loisirs9 · 119 m
Tourisme3 · 336 m
Enseignement1 · 780 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Alain1.5 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1