UNE MAISON 3 pièces — 278 800 €

3 RUE CAMILLE MAUCLAIR 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 07 octobre 2025
3 717 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 278 800 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain196 m²
Prix/m²3 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 96 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AD769
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro769

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14824237. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zone Plage

Revenus

21 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,0%Chômage
5%Cadres
Population active630
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Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 968 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Résidence Floride.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport196 m
SAINT-CYPRIEN - Résidence Floride.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport196 m
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport513 m
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Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D81ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m
🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m
🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
278 800 €prix moyen
2025
278 800 €
3 717 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
278 800 €
3 717 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
2 143 EUR/m²146 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 593 EUR/m²213 m2025
81 m²
Voir

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Équipements (154)

Services publics94 · 36 m
Commerces24 · 67 m
Santé23 · 113 m
Sport/Loisirs9 · 296 m
Tourisme3 · 402 m
Enseignement1 · 505 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Alain1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1