UN APPARTEMENT 2 pièces — 179 500 €
4 RUE DU MAIRE AUSSENAC 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 500 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AO720
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro720
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586987. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Médiathèque
Revenus
17 050 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités5
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
FraternitéKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE72 m
Foyer BarbusseKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE113 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE180 m
MontmorencyKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE242 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE281 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+55,0% évolution globale
127 491 €prix moyen
2025
77 500 €
3 690 EUR/m² -56,8% 2025
179 500 €
4 488 EUR/m² -43,9% Vente actuelle 2025
320 000 €
3 368 EUR/m² -3,0% 2024
330 000 €
1 650 EUR/m² +340,0% 2024
75 000 €
375 EUR/m² +7,1% 2023
70 000 €
3 333 EUR/m² -46,7% 2023
131 350 €
657 EUR/m² -32,6% 2022
195 000 €
2 786 EUR/m² -16,7% 2022
234 000 €
3 162 EUR/m² +88,7% 2022
124 000 €
2 952 EUR/m² +19,8% 2022
103 500 €
2 464 EUR/m² +79,4% 2022
57 700 €
2 308 EUR/m² +22,8% 2022
47 000 €
2 238 EUR/m² -27,7% 2022
65 000 €
2 167 EUR/m² -4,4% 2021
68 000 €
1 789 EUR/m² -86,2% 2021
492 107 €
4 921 EUR/m² +1 540,4% 2021
30 000 €
-60,0% 2020
75 000 €
1 786 EUR/m² +7,4% 2019
69 860 €
1 552 EUR/m² -44,1% 2019
125 000 €
2 049 EUR/m² +88,0% 2017
66 500 €
1 478 EUR/m² -3,3% 2017
68 760 €
1 528 EUR/m² +1 275,2% 2015
5 000 €
-90,0% 2015
50 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1287)
Services publics574 · 30 m
Santé340 · 50 m
Commerces284 · 111 m
Sport/Loisirs29 · 168 m
Tourisme26 · 132 m
Enseignement23 · 104 m
Transports11 · 87 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph106 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Joseph110 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph127 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair238 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Arago241 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1