UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
3 RUE ISSANKA 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AO711
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro711
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026765. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 443 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Médiathèque
Revenus
17 050 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,91%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités5
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
FraternitéKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE97 m
Foyer BarbusseKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE132 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE142 m
MontmorencyKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE235 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE251 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-30,4% évolution globale
116 181 €prix moyen
2025
80 000 €
2 051 EUR/m² -63,8% Vente actuelle 2025
220 752 €
2 830 EUR/m² +466,0% 2025
39 000 €
1 560 EUR/m² -72,3% 2024
141 000 €
1 763 EUR/m² +605,0% 2024
20 001 €
800 EUR/m² -87,2% 2023
156 000 €
2 400 EUR/m² +15 599 900,0% 2022
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2022
129 000 €
1 152 EUR/m² -35,5% 2022
200 000 €
2 857 EUR/m² +63,9% 2022
122 000 €
2 033 EUR/m² -43,5% 2021
215 993 €
3 789 EUR/m² +89,5% 2020
114 000 €
1 754 EUR/m² -30,9% 2020
165 000 €
5 323 EUR/m² +68,4% 2020
98 000 €
1 885 EUR/m² -35,7% 2020
152 500 €
2 061 EUR/m² +408,3% 2019
30 000 €
714 EUR/m² -78,6% 2019
140 000 €
1 647 EUR/m² +7,7% 2019
130 000 €
1 250 EUR/m² -3,7% 2019
135 000 €
1 731 EUR/m² +50,0% 2018
90 000 €
1 286 EUR/m² -32,3% 2018
133 000 €
4 290 EUR/m² +8,4% 2017
122 700 €
2 153 EUR/m² -1,7% 2017
124 800 €
2 152 EUR/m² +131,1% 2017
54 000 €
1 038 EUR/m² -49,5% 2016
107 000 €
1 029 EUR/m² +67,2% 2015
64 000 €
1 422 EUR/m² -60,1% 2015
160 500 €
4 013 EUR/m² +45,9% 2015
110 000 €
2 000 EUR/m² -4,3% 2014
115 000 €
1 983 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1291)
Services publics574 · 55 m
Santé341 · 51 m
Commerces287 · 97 m
Sport/Loisirs28 · 183 m
Tourisme26 · 169 m
Enseignement23 · 90 m
Transports12 · 92 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph94 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Joseph108 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph117 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Michelet214 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arago217 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1