UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
8 RUE HENRI BARBUSSE 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AO853
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro853
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428881. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Médiathèque
Revenus
17 050 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE75 m
FraternitéKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE154 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE155 m
Foyer BarbusseKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE169 m
MontmorencyKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE187 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+108,3% évolution globale
79 851 €prix moyen
2025
100 000 €
2 439 EUR/m² +21,2% Vente actuelle 2024
82 500 €
1 684 EUR/m² -62,2% 2024
218 500 €
2 401 EUR/m² +385,6% 2024
45 000 €
1 000 EUR/m² -8,2% 2024
49 000 €
1 225 EUR/m² -47,3% 2023
93 000 €
1 240 EUR/m² +20,8% 2023
77 000 €
2 333 EUR/m² -48,8% 2023
150 487 €
935 EUR/m² +178,7% 2023
54 000 €
1 543 EUR/m² -6,9% 2023
58 000 €
1 657 EUR/m² -58,0% 2023
138 000 €
3 632 EUR/m² +245,0% 2023
40 000 €
1 333 EUR/m² -69,5% 2023
131 000 €
2 339 EUR/m² +274,3% 2022
35 000 €
875 EUR/m² -23,2% 2022
45 600 €
1 013 EUR/m² -51,8% 2021
94 550 €
2 149 EUR/m² +71,9% 2021
55 000 €
1 310 EUR/m² -78,5% 2021
256 200 €
2 945 EUR/m² +967,5% 2021
24 000 €
545 EUR/m² -69,2% 2021
78 000 €
1 625 EUR/m² +16,6% 2021
66 870 €
1 760 EUR/m² +18,4% 2020
56 500 €
1 883 EUR/m² +17,7% 2020
48 000 €
1 091 EUR/m² +37,1% 2019
35 000 €
1 000 EUR/m² -12,5% 2019
40 000 €
816 EUR/m² -67,7% 2019
124 000 €
1 425 EUR/m² +588,9% 2019
18 000 €
514 EUR/m² -78,9% 2019
85 500 €
855 EUR/m² -64,6% 2019
241 300 €
+338,7% 2018
55 000 €
1 667 EUR/m² +37,5% 2018
40 000 €
1 000 EUR/m² 0,0% 2018
40 000 €
513 EUR/m² -34,0% 2018
60 600 €
1 683 EUR/m² -52,7% 2017
128 000 €
1 347 EUR/m² +113,3% 2017
60 000 €
1 579 EUR/m² +12,1% 2016
53 500 €
1 446 EUR/m² -2,7% 2015
55 000 €
1 667 EUR/m² +61,5% 2015
34 066 €
1 136 EUR/m² -29,0% 2014
48 000 €
906 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1367)
Services publics580 · 15 m
Santé409 · 29 m
Commerces290 · 24 m
Sport/Loisirs28 · 104 m
Tourisme25 · 134 m
Enseignement23 · 101 m
Transports12 · 116 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Michelet120 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arago133 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph162 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph183 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Joseph187 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1