UNE MAISON 3 pièces — 264 000 €

31 RUE DE BELLEVUE 44610 INDRE
Vendu le 26 juin 2025
3 771 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 264 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²3 771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 98 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AD385
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro385

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586962. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Indre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
25%Cadres
Population active2 217
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Indre (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,914,5 EUR/m²
324 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
103 observations
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 834 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Indre

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Quai BrunaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO64 m
Quai BrunaisNaolib64 m
Quai BrunaisNaolib64 m
Quai BrunaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO80 m
Quai BrunaisNaolib107 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m
🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m
🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m
🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+82,1% évolution globale
204 500 €prix moyen
2025
264 000 €
3 771 EUR/m² +82,1% Vente actuelle
2022
145 000 €
3 625 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
264 000 €
3 771 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
210 000 €
3 000 EUR/m²588 m2025
70 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
239 250 €
3 190 EUR/m²734 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (83)

Santé31 · 246 m
Services publics30 · 144 m
Sport/Loisirs11 · 207 m
Commerces5 · 104 m
Enseignement3 · 242 m
Tourisme2 · 369 m
Transports1 · 695 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne232 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jules Ferry336 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Verne1.2 km · Public
Collège
Collège Anne de Bretagne1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Buzardières1.5 km · Public

Permis de construire Commune de INDRE

53permis récents
223logements autorisés
14 953 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

3

2 logements18 m²1
Permis de construire mars 2025

5

4 logements318 m²1
Declaration prealable déc. 2023

5

1 logement50 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement89 m²1
Permis de construire juin 2023

1

22 logements1 550 m²1