UNE MAISON 5 pièces — 581 450 €
23 RUE DESAIX 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 581 450 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface170 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain119 m²
Prix/m²3 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD217
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586952. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
28 970 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 2 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ILEVIA41
RHDF-59-P25
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
GareILEVIA137 m
GareILEVIA203 m
MairieILEVIA295 m
MairieILEVIA310 m
LA MADELEINE - MarchéRHDF-59-P2385 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+38,4% évolution globale
375 217 €prix moyen
2025
581 450 €
3 420 EUR/m² +1,0% Vente actuelle 2021
575 500 €
4 360 EUR/m² +296,9% 2020
145 000 €
2 302 EUR/m² -56,7% 2020
335 000 €
2 538 EUR/m² -46,0% 2019
620 000 €
4 189 EUR/m² +93,8% 2017
320 000 €
4 571 EUR/m² +28,0% 2015
250 000 €
2 551 EUR/m² +92,3% 2014
130 000 €
2 063 EUR/m² -69,0% 2014
420 000 €
2 838 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA MADELEINE
92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
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Declaration prealable juil. 2025
4
3 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
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