UNE MAISON 5 pièces — 667 000 €
83 RUE DE PARIS 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 667 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface161 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²4 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN395
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro395
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430955. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Boulevard 2
Revenus
35 010 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 2 183 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
BotaniqueILEVIA142 m
BotaniqueILEVIA149 m
Saint MaurILEVIA350 m
Saint MaurILEVIA379 m
ChaufourILEVIA428 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
136 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+182,6% évolution globale
344 954 €prix moyen
2025
667 000 €
4 143 EUR/m² +71,0% Vente actuelle 2024
390 000 €
4 063 EUR/m² +271,4% 2022
105 000 €
3 281 EUR/m² -84,3% 2020
669 000 €
3 431 EUR/m² +128,3% 2020
293 000 €
3 855 EUR/m² +28,2% 2020
228 500 €
2 308 EUR/m² -33,4% 2020
343 000 €
2 302 EUR/m² -7,3% 2019
370 000 €
2 681 EUR/m² +65,5% 2019
223 500 €
2 941 EUR/m² -27,7% 2018
309 000 €
3 219 EUR/m² +341,4% 2017
70 000 €
2 121 EUR/m² -87,9% 2016
580 400 €
3 869 EUR/m² +145,9% 2015
236 000 €
2 458 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA MADELEINE
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1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025
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4
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Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1