UNE MAISON 4 pièces — 356 000 €
4 RUE DES SAPINS 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 356 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain502 m²
Prix/m²3 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle GD225
Contenance502 m²
Préfixe000
SectionGD
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586858. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Exupéry
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 1 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)21
Arrêts les plus proches
Pinède de ConteauBAIA (Arcachon)308 m
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Pinède de ConteauBAIA (Arcachon)329 m
Pinède de ConteauBAIA (Arcachon)329 m
Avenue BisseriéBAIA (Arcachon)462 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
307 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
356 000 €prix moyen
2025
356 000 €
3 633 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH
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5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
99 logements6 113 m²1