UNE MAISON 4 pièces — 432 900 €
8 RUE DES ALISIERS 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 432 900 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain545 m²
Prix/m²4 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle GD75
Contenance545 m²
Préfixe000
SectionGD
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302436. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bordes
Revenus
26 070 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
17%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)37
Arrêts les plus proches
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Avenue BisseriéBAIA (Arcachon)537 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
133 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,5% évolution globale
388 950 €prix moyen
2025
432 900 €
4 810 EUR/m² +25,5% Vente actuelle 2018
345 000 €
5 750 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH
1452permis récents
5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement218 m²1
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1
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Permis de construire oct. 2025
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99 logements6 113 m²1