UNE MAISON 4 pièces — 502 710 €
57 A AV DE BISSERIE 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 502 710 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain491 m²
Prix/m²5 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle GH511
Contenance491 m²
Préfixe000
SectionGH
Numéro511
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145318. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Exupéry
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 1 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)35
Arrêts les plus proches
Avenue BisseriéBAIA (Arcachon)155 m
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Avenue BisseriéBAIA (Arcachon)271 m
ChambrelentBAIA (Arcachon)438 m
ChambrelentBAIA (Arcachon)438 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,0% évolution globale
524 532 €prix moyen
2025
502 710 €
5 464 EUR/m² -8,0% Vente actuelle 2023
546 353 €
5 939 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH
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5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements193 m²1
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1
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Permis de construire oct. 2025
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