UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 765 €
37 RUE DU 8 MAI 14470 COURSEULLES-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 765 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AD626
Contenance5 427 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro626
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586626. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 173 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courseulles-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 137 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Courseulles-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 355 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courseulles-sur-Mer
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/08/2020 - 16/08/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 28/02/1990
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)12
Arrêts les plus proches
CampingNomad Car (Région Normandie)244 m
PiscineNomad Car (Région Normandie)248 m
CampingNomad Car (Région Normandie)250 m
PiscineNomad Car (Région Normandie)252 m
Val PicanNomad Car (Région Normandie)473 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+17,5% évolution globale
90 593 €prix moyen
2025
105 765 €
3 917 EUR/m² +62,0% Vente actuelle 2025
65 272 €
3 626 EUR/m² -55,9% 2025
148 150 €
3 799 EUR/m² -19,0% 2025
183 000 €
3 588 EUR/m² -3,7% 2025
190 000 €
3 725 EUR/m² +104,3% 2024
93 000 €
3 000 EUR/m² -20,4% 2024
116 770 €
3 892 EUR/m² +7,6% 2024
108 500 €
3 500 EUR/m² -23,9% 2023
142 500 €
4 453 EUR/m² +14,0% 2023
125 000 €
3 906 EUR/m² +1,6% 2023
123 000 €
4 100 EUR/m² +1,9% 2023
120 650 €
4 309 EUR/m² -7,4% 2022
130 300 €
4 826 EUR/m² +40,5% 2022
92 750 €
3 435 EUR/m² -20,4% 2022
116 500 €
3 758 EUR/m² -6,4% 2022
124 500 €
3 891 EUR/m² +85,8% 2021
67 000 €
4 188 EUR/m² +11,7% 2021
60 000 €
3 750 EUR/m² -33,8% 2021
90 660 €
3 022 EUR/m² +52,7% 2021
59 360 €
3 957 EUR/m² -20,3% 2021
74 500 €
3 104 EUR/m² -42,7% 2020
130 000 €
4 063 EUR/m² +88,4% 2020
69 000 €
2 464 EUR/m² -29,6% 2020
98 000 €
3 063 EUR/m² +143,2% 2020
40 300 €
2 519 EUR/m² -58,2% 2020
96 400 €
3 570 EUR/m² +106,4% 2020
46 700 €
2 594 EUR/m² -48,1% 2020
90 000 €
2 647 EUR/m² +45,2% 2020
62 000 €
2 067 EUR/m² -1,6% 2020
63 000 €
2 333 EUR/m² -51,7% 2019
130 500 €
5 019 EUR/m² +91,9% 2019
68 000 €
2 267 EUR/m² +14,3% 2019
59 500 €
1 919 EUR/m² -4,0% 2018
62 000 €
2 138 EUR/m² +29,2% 2018
48 000 €
3 000 EUR/m² -60,0% 2018
120 000 €
3 000 EUR/m² +31,1% 2017
91 500 €
2 691 EUR/m² -12,9% 2017
105 000 €
4 038 EUR/m² +40,0% 2016
75 000 €
2 500 EUR/m² +50,0% 2016
50 000 €
3 125 EUR/m² -25,4% 2016
67 000 €
2 161 EUR/m² +52,3% 2016
44 000 €
2 750 EUR/m² -14,6% 2015
51 500 €
1 907 EUR/m² -14,2% 2015
60 000 €
1 875 EUR/m² -29,4% 2015
85 000 €
2 656 EUR/m² +51,8% 2015
56 000 €
3 733 EUR/m² -41,1% 2014
95 000 €
3 065 EUR/m² +95,9% 2014
48 500 €
1 796 EUR/m² -46,1% 2014
90 000 €
1 406 EUR/m²Biens comparables
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