UN APPARTEMENT 2 pièces — 116 000 €
44 RUE DU 8 MAI 14470 COURSEULLES-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AD379
Contenance10 833 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054665. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courseulles-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 137 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Courseulles-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courseulles-sur-Mer
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/08/2020 - 16/08/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 28/02/1990
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)16
Arrêts les plus proches
CampingNomad Car (Région Normandie)293 m
PiscineNomad Car (Région Normandie)297 m
CampingNomad Car (Région Normandie)299 m
PiscineNomad Car (Région Normandie)303 m
Val PicanNomad Car (Région Normandie)405 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-64,3% évolution globale
95 321 €prix moyen
2025
20 000 €
-86,7% 2025
150 000 €
2 941 EUR/m² +62,2% 2025
92 500 €
3 558 EUR/m² -14,0% 2025
107 500 €
4 135 EUR/m² +347,9% 2025
24 000 €
-74,8% 2025
95 200 €
3 173 EUR/m² +28,0% 2025
74 380 €
4 649 EUR/m² -35,9% 2025
116 000 €
4 143 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2025
108 500 €
3 617 EUR/m² -34,9% 2024
166 600 €
5 553 EUR/m² +14,9% 2024
145 000 €
4 677 EUR/m² +17,1% 2024
123 796 €
4 127 EUR/m² -28,4% 2024
173 000 €
5 581 EUR/m² +68,0% 2024
103 000 €
3 679 EUR/m² -1,0% 2024
104 000 €
3 250 EUR/m² +38,7% 2024
75 000 €
4 688 EUR/m² -43,0% 2024
131 650 €
4 876 EUR/m² -5,9% 2024
139 970 €
4 374 EUR/m² +21,7% 2023
115 000 €
4 423 EUR/m² +11,7% 2023
103 000 €
3 323 EUR/m² -20,8% 2023
130 000 €
4 333 EUR/m² +132,1% 2023
56 000 €
3 733 EUR/m² +180,0% 2023
20 000 €
-79,6% 2023
98 000 €
3 500 EUR/m² +8,9% 2023
90 000 €
3 214 EUR/m² -28,6% 2023
126 000 €
3 938 EUR/m² +215,0% 2023
40 000 €
2 500 EUR/m² -57,9% 2023
95 000 €
3 519 EUR/m² -4,0% 2022
99 000 €
3 808 EUR/m² +9,3% 2022
90 600 €
3 020 EUR/m² +63,2% 2022
55 500 €
3 469 EUR/m² +2,8% 2022
54 000 €
3 375 EUR/m² -23,4% 2022
70 500 €
2 712 EUR/m² -32,2% 2022
104 000 €
3 355 EUR/m² -3,1% 2022
107 300 €
4 127 EUR/m² +65,1% 2022
65 000 €
4 063 EUR/m² +7,4% 2021
60 500 €
3 781 EUR/m² -33,3% 2021
90 695 €
3 239 EUR/m² -8,3% 2021
98 900 €
3 297 EUR/m² -38,8% 2021
161 500 €
3 756 EUR/m² +34,6% 2021
120 000 €
3 871 EUR/m² -34,4% 2021
182 800 €
3 731 EUR/m² +121,6% 2021
82 500 €
2 946 EUR/m² +19,0% 2021
69 300 €
4 331 EUR/m² +62,3% 2020
42 690 €
2 668 EUR/m² -44,0% 2020
76 300 €
2 461 EUR/m² -37,0% 2020
121 100 €
3 784 EUR/m² +49,2% 2020
81 190 €
2 800 EUR/m² +51,5% 2020
53 600 €
3 350 EUR/m² -4,3% 2020
56 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
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