UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €

202 BD ALSACE LORRAINE 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Vendu le 25 février 2025
3 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 289 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle E149
Contenance5 918 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586574. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bois Perrier 2

Revenus

17 350 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
84%Locataires
66%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,2%Chômage
5%Cadres
Population active1 376
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rosny-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,125,0 EUR/m²
5983 observations
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
10,830,6 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
7,93%
Loyer estimé : 1 322 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rosny-sous-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER6
ville de Rosny-sous-Bois5

Arrêts les plus proches

Les Marnaudes / EPHADParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23 m
Les MarnaudesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29 m
Les MarnaudesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Les Marnaudesville de Rosny-sous-Bois56 m
Alsace - LorraineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m
🚗
Départementale D116Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+33,3% évolution globale
192 445 €prix moyen
2025
200 000 €
3 125 EUR/m² +809,1% Vente actuelle
2023
22 000 €
-90,8%
2022
238 000 €
4 491 EUR/m² +16,1%
2022
205 000 €
3 254 EUR/m² -4,7%
2021
215 000 €
4 057 EUR/m² +107,4%
2021
103 664 €
2 073 EUR/m² -59,3%
2021
255 000 €
5 100 EUR/m² +27,3%
2021
200 249 €
3 778 EUR/m² +8,2%
2019
185 000 €
3 491 EUR/m² -15,9%
2018
220 000 €
3 143 EUR/m² -3,3%
2018
227 400 €
3 610 EUR/m² +10,9%
2017
205 000 €
3 254 EUR/m² +2,5%
2015
200 000 €
3 175 EUR/m² -0,8%
2015
201 700 €
4 034 EUR/m² -19,3%
2015
250 000 €
3 086 EUR/m² +34,4%
2014
186 000 €
2 952 EUR/m² -7,0%
2014
200 000 €
3 846 EUR/m² +33,3%
2014
150 000 €
2 830 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
225 000 €
3 261 EUR/m²405 m2025
69 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
200 000 €
3 125 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
245 000 €
3 769 EUR/m²1.1 km2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (849)

Services publics421 · 37 m
Transports172 · 60 m
Commerces122 · 60 m
Santé73 · 86 m
Sport/Loisirs42 · 153 m
Enseignement14 · 375 m
Tourisme5 · 210 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jean de Beaumont407 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bois-Perrier443 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Marnaudes462 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Félix Eboué462 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz462 m · Public

Permis de construire Commune de ROSNY-SOUS-BOIS

264permis récents
5 514logements autorisés
341 083 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

131 logements8 534 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement28 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement88 m²1