UN APPARTEMENT 3 pièces — 245 000 €
8 RUE D'AURION 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle O361
Contenance2 494 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro361
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168797. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Rosny-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,125,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
10,830,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 1 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rosny-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER9
ville de Rosny-sous-Bois7
Arrêts les plus proches
Gabriel Péri - De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Gabriel Péri - De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Gabriel Péri - De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
170 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
82 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
82 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+60,1% évolution globale
222 133 €prix moyen
2025
245 000 €
3 769 EUR/m² +28,9% Vente actuelle 2025
190 000 €
4 872 EUR/m² +4,4% 2025
182 000 €
4 333 EUR/m² -0,1% 2024
182 100 €
3 959 EUR/m² -16,5% 2024
218 000 €
3 254 EUR/m² -17,7% 2024
265 000 €
3 193 EUR/m² +26,2% 2024
210 000 €
4 468 EUR/m² +43,3% 2024
146 510 €
3 330 EUR/m² -49,7% 2023
291 200 €
4 044 EUR/m² +23,9% 2023
235 000 €
3 917 EUR/m² -8,9% 2023
258 000 €
3 909 EUR/m² +1 742,9% 2023
14 000 €
-93,3% 2023
209 760 €
3 555 EUR/m² -16,8% 2022
252 000 €
3 877 EUR/m² -6,7% 2022
270 000 €
3 803 EUR/m² +15,4% 2022
234 000 €
3 900 EUR/m² +11,4% 2022
210 000 €
4 200 EUR/m² -33,2% 2022
314 250 €
3 832 EUR/m² +21,8% 2022
258 000 €
4 161 EUR/m² -2,6% 2022
265 000 €
4 274 EUR/m² -3,6% 2021
275 000 €
3 313 EUR/m² +11,3% 2021
247 000 €
4 117 EUR/m² +25,1% 2021
197 500 €
4 938 EUR/m² -27,4% 2021
272 000 €
3 778 EUR/m² +4,6% 2021
260 000 €
3 939 EUR/m² +26,2% 2021
206 000 €
4 292 EUR/m² -14,2% 2021
240 000 €
3 636 EUR/m² -12,7% 2021
275 000 €
4 044 EUR/m² +42,1% 2021
193 540 €
4 399 EUR/m² +2,9% 2020
188 000 €
4 000 EUR/m² -24,2% 2020
248 000 €
3 758 EUR/m² +27,8% 2020
194 000 €
4 512 EUR/m² -3,0% 2020
200 000 €
4 878 EUR/m² -29,6% 2019
284 000 €
3 422 EUR/m² +32,7% 2019
214 000 €
3 567 EUR/m² -19,2% 2017
265 000 €
3 193 EUR/m² +117,2% 2016
122 000 €
3 128 EUR/m² -54,8% 2016
270 000 €
4 154 EUR/m² +58,8% 2016
170 000 €
4 048 EUR/m² +12,6% 2015
151 000 €
3 683 EUR/m² -38,3% 2014
244 860 €
3 767 EUR/m² +5,5% 2014
232 000 €
3 569 EUR/m² +51,6% 2014
153 000 €
3 643 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1303)
Services publics564 · 20 m
Commerces254 · 75 m
Santé223 · 11 m
Transports200 · 20 m
Sport/Loisirs31 · 324 m
Enseignement20 · 154 m
Tourisme11 · 172 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil197 m · Public
Collège
Collège Langevin Wallon324 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francoise Dolto503 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Francoise Dolto503 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Marnaudes608 m · Public
Permis de construire Commune de ROSNY-SOUS-BOIS
264permis récents
5 514logements autorisés
341 083 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
131 logements8 534 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement28 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1