UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 000 €
43 RUE DU DOC VARIOT 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AL2
Contenance846 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836027. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Changis
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Rosny-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,125,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
10,830,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,60%
Loyer estimé : 1 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rosny-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
ville de Rosny-sous-Bois10
Arrêts les plus proches
KellermannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
KellermannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
KellermannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
11 NovembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
11 NovembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A103Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Départementale D116Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+407,3% évolution globale
239 155 €prix moyen
2025
1 050 000 €
2 000 EUR/m² +388,4% 2025
215 000 €
4 300 EUR/m² +29,5% 2025
166 000 €
4 049 EUR/m² -26,2% 2025
225 000 €
3 261 EUR/m² -22,9% Vente actuelle 2025
292 000 €
4 635 EUR/m² +71,8% 2025
170 000 €
4 359 EUR/m² -25,8% 2025
229 000 €
3 754 EUR/m² +4,1% 2025
220 000 €
4 490 EUR/m² -30,3% 2024
315 500 €
4 151 EUR/m² +144,6% 2024
129 000 €
4 607 EUR/m² -31,0% 2024
187 000 €
3 816 EUR/m² +12,0% 2024
167 000 €
4 073 EUR/m² +51,8% 2023
110 000 €
2 037 EUR/m² -29,0% 2023
155 000 €
5 167 EUR/m² -34,0% 2023
235 000 €
5 222 EUR/m² +4,4% 2023
225 000 €
4 787 EUR/m² +19,0% 2022
189 000 €
4 846 EUR/m² -31,3% 2020
275 000 €
3 986 EUR/m² +26,7% 2020
217 100 €
3 743 EUR/m² -0,9% 2020
219 000 €
4 867 EUR/m² -8,4% 2019
239 000 €
4 426 EUR/m² +2,6% 2019
233 000 €
3 698 EUR/m² +11,0% 2018
210 000 €
3 621 EUR/m² -10,3% 2017
234 000 €
3 391 EUR/m² +50,1% 2017
155 900 €
3 118 EUR/m² -20,1% 2016
195 000 €
3 421 EUR/m² -31,6% 2016
285 000 €
3 904 EUR/m² +53,2% 2015
186 000 €
3 000 EUR/m² -10,1% 2015
207 000 €
3 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (936)
Services publics416 · 28 m
Transports169 · 49 m
Santé165 · 234 m
Commerces133 · 92 m
Sport/Loisirs33 · 136 m
Enseignement13 · 447 m
Tourisme7 · 496 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz528 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Félix Eboué528 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Marnaudes528 m · Public
Collège
Collège Jean de Beaumont654 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bois-Perrier670 m · Public
Permis de construire Commune de ROSNY-SOUS-BOIS
264permis récents
5 514logements autorisés
341 083 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
131 logements8 534 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement28 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1