UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
54 RUE DE BEL ORME 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle LM49
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586465. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6
Revenus
33 600 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Barrière St MédardCars Régionaux 33 - Gironde220 m
Bre St-MédardTBM223 m
Barrière St MédardCars Régionaux 33 - Gironde234 m
Bre St-MédardTBM239 m
Parc Bordelais (Boulevards)TBM277 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+66,3% évolution globale
146 673 €prix moyen
2025
142 000 €
3 737 EUR/m² +35,2% 2025
105 000 €
5 000 EUR/m² +600,0% Vente actuelle 2024
15 000 €
-89,5% 2023
143 420 €
3 774 EUR/m² +10,3% 2023
130 000 €
5 200 EUR/m² +32,7% 2022
98 000 €
5 444 EUR/m² -79,2% 2022
472 250 €
6 746 EUR/m² +1 953,3% 2020
23 000 €
-78,3% 2019
106 000 €
4 818 EUR/m² -64,7% 2017
300 000 €
4 286 EUR/m² +114,3% 2017
140 000 €
5 600 EUR/m² +63,9% 2016
85 400 €
4 067 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1